Das Büro Gerdom führt deshalb regelmäßig baubegleitende Qualitätskontrollen durch – bei kleineren Wohngebäuden ebenso wie bei größeren Mehrfamilienhäusern und Nichtwohngebäuden - Industrie.
Dabei geht es ausdrücklich nicht darum, Fehler zu suchen oder einzelne Gewerke zu kritisieren. Unser gemeinsames Ziel ist vielmehr, den Qualitätsstandard während der Bauausführung hochzuhalten, Schnittstellen frühzeitig zu klären und die Anzahl späterer Mängel deutlich zu reduzieren.
Aktuelles Beispiel: Abdichtung bodentiefer Fenster- und Türelemente
Bei einem aktuellen Mehrfamilienhaus haben wir im Rahmen eines Ortstermins unter anderem die Abdichtungsanschlüsse der bodentiefen Fenster- und Türelemente überprüft.
Gerade dieser Bereich verdient besondere Aufmerksamkeit. Hier treffen mehrere Bauteile und häufig auch unterschiedliche Gewerke aufeinander: Rohbau beziehungsweise Mauerwerk, Fenster- und Türenbau, Abdichtungsarbeiten sowie später gegebenenfalls Fassaden-, Dachdecker- oder Außenanlagenarbeiten.
Die Abdichtung muss dabei durchgängig und lückenlos vom Sockelbereich an die Fenster- beziehungsweise Türrahmen herangeführt und dauerhaft an die angrenzenden Bauteile angeschlossen werden. Im gezeigten Projekt erfolgt dies unter anderem mit einer Flüssigkunststoffabdichtung.
Von besonderer Bedeutung sind dabei die erforderlichen Anschlusshöhen über dem späteren Gelände beziehungsweise Belag. Nach den einschlägigen Abdichtungsregeln – insbesondere unter Berücksichtigung der DIN 18533 und der jeweiligen konkreten Einbausituation – müssen diese Details bereits in Planung und Bauablauf berücksichtigt werden.
Kleine Anschlussfuge – großes Schadenspotenzial
Nach vielen Jahren wurde auch die TRGS 521 überarbeitet. Das bekannte System der Expositionskategorien bleibt bestehen, jedoch wurden zahlreiche Anforderungen konkretisiert.
Wichtige Änderungen sind unter anderem:
Gerade im Bereich bodentiefer Fenster und Türen können bereits kleine Fehlstellen, Unterbrechungen oder ungeklärte Übergänge dazu führen, dass Niederschlags- oder Oberflächenwasser hinter die Abdichtung gelangt.
Solche Schnittstellen gehören zu den häufigen Ursachen späterer Feuchte- und Folgeschäden an Gebäuden.
Deshalb müssen bereits vor der Ausführung einige Fragen eindeutig geklärt sein:
- Wer stellt welchen Teil der Abdichtung her?
- Wer schließt an Fenster- und Türrahmen an?
- Wie wird der Übergang zum Sockel ausgebildet?
- Welche spätere Gelände- oder Terrassenhöhe ist vorgesehen?
- Wie werden Ecken, Anschlüsse und Durchdringungen dauerhaft abgedichtet?
- Wer kontrolliert die Ausführung, bevor nachfolgende Bauteile die Abdichtung verdecken?
Genau hier liegt ein wesentlicher Vorteil der baubegleitenden Qualitätskontrolle.
Lieber vorbeugen als später sanieren
Besonders erfreulich ist es für uns, wenn wir nicht erst im Schadensfall hinzugezogen werden, sondern bereits während der Planung und Bauausführung unterstützen dürfen.
Denn eine Abdichtung lässt sich während der Bauphase häufig mit überschaubarem Aufwand kontrollieren oder korrigieren. Ist die Fassade fertiggestellt, das Gelände angefüllt und der Innenausbau abgeschlossen, können dieselben Details im Schadensfall erhebliche Kosten verursachen.
Unser Anspruch ist deshalb eine pragmatische und partnerschaftliche Qualitätssicherung auf Augenhöhe.
Wir möchten gemeinsam mit Bauherren, Planern und ausführenden Unternehmen ein Ziel erreichen:
ein technisch gutes, dauerhaftes und möglichst mangelfreies Gebäude.
Wir bedanken uns bei den Bauherren und allen Projektbeteiligten für das Vertrauen und die angenehme, wertschätzende Zusammenarbeit.
Beratung
Sie haben Interesse an unseren Leistungen oder Fragen? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir sind gerne für Sie da.
