Schäden an Gebäuden: Erkennen, bewerten, handeln – mit Sachverstand

Bauschäden entstehen selten über Nacht. Viel häufiger entwickeln sie sich schleichend – und bleiben lange unentdeckt. Feuchte Stellen, Risse im Putz oder ungewöhnliche Gerüche werden im Alltag schnell übersehen oder falsch eingeordnet. Die Konsequenzen können gravierend sein: kostspielige Sanierungen, Rechtsstreitigkeiten oder im schlimmsten Fall gesundheitliche Risiken für die Bewohner.

IB Gerdom bietet fundierte Gutachten, die Klarheit schaffen:

• Ursachenanalyse: Liegt ein Planungsfehler, ein Ausführungsproblem oder ein Materialmangel vor?
• Schadensumfang: Wie weitreichend ist die Beeinträchtigung der Bausubstanz?
• Sanierungsempfehlung: Welche Maßnahmen sind technisch sinnvoll und wirtschaftlich vertretbar?

In der Praxis zeigt sich: Häufig fehlt es an Fachwissen, Erfahrung oder der Möglichkeit, die Ursachen komplexer Bauprobleme korrekt einzuschätzen. Was für Laien wie ein kleiner Schönheitsfehler wirkt, kann in Wahrheit der Beginn eines gravierenden Substanzschadens sein. Besonders Feuchteschäden, Schimmelbildung, Risse oder mangelhafte Abdichtungen werden oft erst erkannt, wenn bereits umfangreiche Folgeschäden entstanden sind.

Unsere Gutachten bringen Licht ins Dunkel – sachlich, unabhängig und technisch fundiert. Dabei betrachten wir jedes Bauwerk ganzheitlich und untersuchen Ursachen, Auswirkungen und Lösungen.

1. Ursachenanalyse: Wo liegt das Problem wirklich?

Wir klären, ob der Schaden auf

• Planungsfehler,
• Ausführungs- oder Baufehler oder
• Materialmängel

zurückzuführen ist.
Nur wenn die Ursache eindeutig identifiziert ist, lassen sich Streitigkeiten vermeiden und zielgerichtete Sanierungen planen.

2. Schadensumfang: Wie stark ist die Bausubstanz betroffen?

Ein exakter Blick auf den tatsächlichen Schaden schützt vor Fehlentscheidungen. Wir analysieren:

• Wie weit sich der Schaden bereits ausgebreitet hat
• Welche Bauteile betroffen sind
• Ob die Stabilität oder Tauglichkeit der Konstruktion beeinträchtigt ist

Diese Transparenz ist besonders wichtig, wenn Sanierungskosten kalkuliert oder Verantwortlichkeiten geklärt werden müssen.

3. Sanierungsempfehlung: technisch sinnvoll – wirtschaftlich vernünftig

Ein Gutachten endet bei uns nicht mit der Analyse. Wir zeigen konkret auf:

• Welche Maßnahmen notwendig und technisch geeignet sind
• Welche Lösungen wirtschaftlich sinnvoll sind
• Wo Alternativen bestehen, mit denen sich Kosten reduzieren lassen

So erhalten Bauherren, Eigentümer und Verwaltungen eine klare, umsetzbare Entscheidungsgrundlage.

Bauschäden sind kein Schicksal – sie sind beherrschbar, wenn man frühzeitig handelt und auf Expertise setzt. Ein professionelles Gutachten vom IB Gerdom sorgt für Sicherheit, Transparenz und Planbarkeit, damit kleine Probleme gar nicht erst zu großen werden. Viele Schäden haben ihre Wurzeln in bauphysikalischen Prozessen wie Feuchtigkeit, Wärmebrücken oder mangelhaften Abdichtungen. IB Gerdom verbindet ingenieurtechnisches Know-how mit tiefgreifender bauphysikalischer Expertise – für fundierte Analysen und ganzheitliche Lösungen, die nachhaltig wirken.