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Begutachtung und Leckortung bei Dächern / Flachdächern

Flachdach Leckortung zum Beispiel mit dem Rauchgas- Verfahren

Bei der Leckortung an Flachdächern wird z. B. das Rauchgas- Verfahren häufig als unterstützende Messtechnik angewandt. Es ist sehr zuverlässig, effizient und liefert zügig sichtbare Ergebnisse. 

Bei dem Rauchgas-Verfahren wird über Hochleistungsturbinen ein Rauchgasgemisch unter der  Abdichtung in die Dämmschicht des Daches eingeleitet. In wenigen Sekunden hat sich das Rauchgas in der Dachkonstruktion verteilt.


Nun ist eine visuelle Leckortung am Flachdach möglich.  An Rissen, offenen Nähten und undichten Stellen entweicht Rauch. Eine präzise Leckageortung ist dadurch gewährleistet. Streitigkeiten über mögliche Ursachen der Durchfeuchtung können somit schnell ermittelt werden. 

Schadensträchtig bei Flachdächern sind immer die Anschlussbereiche an angrenzenden Bauteilen und Durchdringungen der Dachhaut,  z. B. durch Entlüfter, Dachabläufe, Geländer etc. .

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Dichtigkeitsprüfung als Qualitätsnachweis
  • Leckortung bei Undichtigkeiten
  • Beweissicherung bei Streitigkeiten
  • Schadensprävention & Werterhaltung
  • Unabhängige Begutachtung
  • Ökonomische Entscheidungsgrundlage
  • Sanierungsplanung durch Sachverständige
Kostenlose
Erstberatung erhalten

Unsere eingesetzten Messtechniken

Elektroimpulsuntersuchung

Der Elektroimpulsgeber wird mit einer Ringleitung verbunden, die im Randbereich der zu untersuchenden Fläche verlegt wird. Durch den Gleichstromimpuls von minus 40 Volt entsteht ein Potential auf der Fläche. Unterschiede im Potential werden mit einem Spezialmessgerät gemessen.

Dadurch wird festgestellt, welchen Weg der Strom zur defekten Stelle (Hausmasse) nimmt. So kann die Leckage punktgenau geortet werden.

Anstaubewässerung optional mit Färbemittel

Flachdachflächen und Anschlußbereiche werden mittels Absperrungen angestaut. Optional kann Markierungsfarbstoff wie z. B. Uranin oder Luminat eingesetzt werden. Das Färbemittel kann aufgrund seiner geringen Pigmentgröße auch Kapillare durchwandern.

Der Austritt auch kleinster Spuren des Markierungsmittels an Boden, Wand oder Decke wird dann unter dem Schwarzlicht der UV-Leuchten sichtbar.

Rauchgasuntersuchung

Unter Anwendung eines Seitenkanalverdichters wird durch Überdruck Rauchgas unter die Abdichtung eingeleitet. Durch entweichenden Rauch an der undichten Stelle ist eine präzise optische Leckortung möglich.

Rückstauuntersuchung

Überprüfung von Rohrleitungen und deren Anschlussbereiche. Durch den Einsatz einer Absperrblase wird ein Wasseranstau simuliert. Dadurch werden mangelhafte Rohrverbindungen und Leckagen in Gullyelementen nachgewiesen.

Thermografie

Die Thermografie ist ein bildgebendes Verfahren zur Anzeige der Oberflächentemperatur und Feuchtigkeiten von Objekten. Dabei wird die Intensität der Infrarotstrahlung, die von einem Punkt ausgeht, als Maß für dessen Temperatur gedeutet.


Bauthermografie: Flächen erhöhter Temperatur auf der ungedämmten Außenwand werden durch die Falschfarbe rot gekennzeichnet.

Mobile Wärmebildkamera: Eine Wärmebildkamera wandelt die für das menschliche Auge unsichtbare Infrarotstrahlung in elektrische Signale um. Daraus erzeugt die Auswerteelektronik ein Bild in Falschfarben, seltener ein Graustufenbild.


Hierdurch können erhöhte Feuchtigkeiten und verminderte Dämmeigenschaften der Baukonstruktionen bildlich dokumentiert werden.

Visuelle Untersuchung

Sensible Stellen des Daches werden grundsätzlich von Uns visuell überprüft. Dazu gehören zum Beispiel: Anschlüsse an Wand und Attika, Dachdurchdringungen, Gullys.


Umfangreiche Dokumentation: Zu jedem unserer angewandten messtechnischen Verfahren erstellen wir eine umfangreiche Auftragsdokumentation. Dazu gehören:

Untersuchungsprotokoll, Fotodokumentation, CAD-Zeichnung.

Begutachtung / Objektbegehung


Um festzustellen welche Maßnahmen erforderlich sind, können Objektbegehungen vor Anwendung einer Messtechnik ökonomische Entscheidungshilfen sein.

Endoskop

Überprüfung von schwer zugänglichen Bereichen. Durch den Einsatz der Endoskopkamera können visuelle Inspektionen der Dachentwässerung und schwer zugänglicher Bereiche durchgeführt werden.

Leckageortung in der Praxis

Unzureichende Anschlusshöhe der Dachabdichtung

Unzureichende Anschlusshöhe der Dachabdichtung

Leckortung - Wassertest am Dach

Wassertest am Dach

Wasseraustritt an Außenwand nach Dichtigkeitsprüfung des Flachdachs

Wasseraustritt an Außenwand nach Dichtigkeitsprüfung des Flachdachs

Dichtigkeitsprüfung Flachdach mittels Wasseranstau

Dichtigkeitsprüfung Flachdach mittels UV Leuchtfarbe

Bauteiluntersuchung Dachrand mit Feuchtemessung

Bauteiluntersuchung Dachrand mit Feuchtemessung der Holzkonstrktion

Anschlussstelle mit Flüssigkunstoff weist eine Fehlstelle auf

Anschlussstelle mit Flüssigkunstoff weist eine Fehlstelle auf

Feuchtemesssung im Innenbereich nach Schaden am Flachdach

Feuchtemesssung im Innenbereich nach Schaden am Flachdach

Rauchgasaustritt

Rauchgasuntersuchung mit Rauchaustritt im Bereich eines Dachablaufes

Wasseranstau Terrassentür mit Färbemittel

Wasseranstau Terrassentür mit UV Färbemittel

Professionelle Leckageortung inkl. kostenloser Erstberatung

Bevor Sie kostenintensive Reparaturen oder großflächige Sanierungen an Ihrem Flachdach durchführen, sollten Sie das Rauchgas- Verfahren in Betracht ziehen.

 

Erhalten Sie eine Beratung zu allen aufkommenden Fragen zur Leckortung. Schon im Vorfeld können Sie bei uns telefonisch eine erste kostenlose Beratung anfordern. Vertrauen Sie auf unsere Kenntnisse und Erfahrungen.

Wir arbeiten in diesem Bereich mit einem Dachdeckermeister zusammen, sodass nach Abschluss der Bauteiluntersuchungen festgetsellte Undichtigkeiten direkt geschlossen werden können. 

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Ihr persönlicher Ansprechpartner
 

Matthias Gerdom

Dipl. Ing. (FH) Matthias Gerdom
 

Von der Industrie - und Handelskammer öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Zuständig: IHK Osnabrück – Emsland– Grafschaft  Bentheim

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