Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung / Objektüberwachung für Ihr Bauvorhaben
Leistungsphasen 6 - 8 der HOAI
(Honorarordnung Architekten und Ingenieure)
Ausschreibung und Vorgabe von Bauprojekten unterliegt - gerade für öffentliche Auftraggeber -strengen Vorschriften. Neben der formal korrekten Vorgehensweise ist nach der Beauftragung eine unabhängige Kontrolle des Bauprojekts wichtig, beispielsweise durch die Erstellung von Leistungsverzeichnissen und ihren Einhaltungen. Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro für Bauwesen und Architektur ist Ihr Partner rund um Osnabrück, um ein anstehendes Bauvorhaben von der Ausschreibung bis zur Objektüberwachung vertrauensvoll abzuwickeln.
Ausschreibung und Vergabe nach gültigen Vorschriften
Bevor es zur praktischen Objektüberwachung kommt, ist die Vorbereitung Ihres Projekts mit Einholung mehrerer Angebote und einer fachgerechten Analyse unverzichtbar. Das IB Gerdom erstellt mit seiner Erfahrung in der Baubranche gerne alle notwendigen Leistungsbeschreibungen und -verzeichnisse, um alle Gewerke bestmöglich aufeinander abzustimmen.
In dieser einleitenden Phase der Objektüberwachung verstehen wir uns als unabhängiger Partner, der Ihnen durch eine sachliche Beratung den Weg zur bestmöglichen Umsetzung Ihres Bauprojektes ebnet. Hiervon profitieren vor allem öffentliche Auftraggeber, die durch den Einsatz von Steuergeldern für anstehende Projekte einer strengeren Kontrolle bei der Auftragsvergabe unterliegen. Bei der Vergabe selbst unterstützen wir Sie bei der Verhandlung mit einzelnen Bietern, um Ihnen aktiv bei der Kostenkontrolle zu helfen.
Koordination der Arbeiten auf Ihrer Baustelle
Ist die Projektplanung und Vergabe abgeschlossen, übernehmen wir im Rahmen der Objektüberwachung die Koordination aller Gewerke. Gerne führen wir in Ihrem Auftrag die fortwährende Kontrolle Ihres Projektes durch und stellen sicher, dass sämtliche Arbeiten auf Ihrer Baustelle wie geplant ablaufen. Unsere Objektüberwachung umfasst dabei beispielsweise die folgenden Leistungen:
- Überprüfung der Einhaltung unserer Leistungsbeschreibung
- Durchführung einer regelmäßigen Kostenkontrolle
- Überprüfung aller Rahmenwerte der Baugenehmigung
- Kontrolle des Vorgehens nach den erarbeiteten Ausführungsplänen.
Nachdem einzelne Gewerke ihre Arbeit verrichtet haben, übernehmen wir eine detaillierte Prüfung der in Rechnung gestellten Leistungen. Bevor es zu einer Freigabe und Auszahlung des Rechnungsbetrags kommt, genießen Sie die Sicherheit, dass abgerechnete und tatsächlich erbrachte Leistungen übereinstimmen. Dies gilt neben der Umsetzung Ihres Neubauprojekts natürlich auch bei der Beseitigung von Mängeln, die erst im Rahmen der Bauabnahme festgestellt wurden.
Sachgerechte Objektüberwachung mit erfahrenem Personal
Damit Ihre Objektüberwachung professionell und sicher erfolgt, vertraut das IB Gerdom ausschließlich auf geschultes Personal mit großer Branchenerfahrung. Unsere Mitarbeiter kennen die Branche bestens und wissen, worauf es von der Projektvergabe über das Einholen von Genehmigungen bis zur Überprüfung abgerechneter Leistungen ankommt. Profitieren Sie hiervon bei Ihrem nächsten Bauprojekt in der Region Osnabrück und verlassen Sie sich auf einen kompetenten Branchenpartner.
Ihre Vorteile
- Sicherheit durch Einschaltung eines externen Planungsbüros zur Ausschreibung und Bauleitung
- 1 Ansprechpartner für fachliche Fragen
- Sicherheit bei der Kostenentwicklung und dem zeitlichen Bauablauf
- Mögliche Baumängel werden direkt entdeckt und gegenüber dem Verursacher formgerecht angemeldet
- Dokumentation des Baufortschritts mit u. a. regelmäßigen Baustellenprotokollen und Bautagebuch
Ihre Vorteile durch unsere Leistungen
- Sicherheit durch Einschaltung eines externen Planungsbüros zur Ausschreibung und Bauleitung.
- 1 Ansprechpartner für fachliche Fragen branchenübergreifend der Ihre Interessen gegenüber den beauftragten Firmen vertritt.
- Neutrale Beratung und dadurch Einsatz zweckmäßiger Baumaterialien.
- Berücksichtigung Ihrer Firmenvorschlägen im Rahmen von Ausschreibungsverfahren.
- Im Zuge der Erstellung der Ausschreibungsunterlagen werden alle relevanten Anforderungen hinsichtlich Schall-, Wärme- und Feuchteschutz sowie Statik etc. berücksichtigt,
- dadurch bessere Vergleichbarkeit von Angeboten.
- Aufgrund der von uns ausgeführten Ausschreibungen können wir gezielt den besten Anbieter für Sie vorschlagen.
- Sie erhalten ein Netzwerk von fachlich qualifizierten Firmen.
- Sicherheit bei der Entscheidungsfindung.
- Stetiger Kostenvergleich zwischen der Kostenschätzung und den Angebots- / Auftragspreisen sowie der späteren Abrechnung, baubegleitend
- Sie erhalten von uns Preisspiegel auf dieser Grundlage kann eine wirtschaftliche Vergabe erfolgen.
- Wir bereiten für Sie die Bauverträge mit den Auftragnehmern vor.
- Sicherheit bei der Kostenentwicklung und dem zeitlichen Bauablauf.
- Mögliche Baumängel werden direkt entdeckt und gegenüber dem Verursacher formgerecht angemeldet.
- Stetiger Kostenabgleich= Kostenverfolgung.
- Abwehren von nicht begründeten Nachträgen der Auftragnehmer.
- Fortschreibung des Terminplans.
- Dokumentation des Baufortschritts mit u. a. regelmäßigen Baustellenprotokollen und Bautagebuch.
- Wir begleiten Sie auch bei der rechtsgeschäftlichen Abnahme mit den Auftragnehmern und beraten Sie hierbei.
- Wir prüfen die Schlussrechnung und geben die Zahlungen frei.
- Wir erstellen die Abnahmeprotokolle und listen die Gewährleistungsfristen der beauftragten Unternehmer auf.
- Vor Ablauf der Gewährleistungszeit führen wir mit Ihnen eine Nachbegehung durch, um mögliche Gewährleistungsmängel fristgerecht zu rügen.
