Förderungen beim Neubau: Ein Weg zu Ihrem Traumhaus

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist ein umfassendes Förderprogramm, dass verschiedene Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und zur Nutzung erneuerbarer Energien im Gebäudebereich unterstützt. Im Januar 2024 wurde die überarbeitete Förderrichtlinie für die BEG EM (Energieeffizienzmaßnahmen) eingeführt. Das Hauptziel der BEG ist es, die Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor bis 2030 auf 67 Millionen Tonnen CO2-Äquivalente zu reduzieren und damit sowohl die nationalen als auch die europäischen Energie- und Klimaziele bis 2030 zu erreichen.

• Wohngebäude (BEG WG) – Sanierung von Wohngebäuden
• Nichtwohngebäude (BEG NWG) – Sanierung von Nichtwohngebäuden
• Einzelmaßnahmen (BEG EM) – Sanierung mit Einzelmaßnahmen an Wohn- oder Nichtwohngebäuden
• Klimafreundlicher Neubau (BEG KfN) – Neubau von Wohn- und Nichtwohngebäuden

• Planung und Beratung 
  Vor Umsetzung der Maßnahme ist es ratsam, eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Ein Energieeffizienz-Experte kann helfen, die richtigen Maßnahmen für das Gebäude zu identifizieren und den Förderbedarf zu ermitteln. Energieeffizienz-Experten verfügen über spezifisches Wissen und Qualifikationen im Bereich der energetischen Gebäudesanierung. Sie sind mit den neuesten Technologien, Materialien und Methoden vertraut, um den Energieverbrauch zu reduzieren.
• Antragstellung 
  Nach der Planung kann der Förderantrag gestellt werden. Die Anträge werden entweder bei der KfW oder beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) eingereicht, je nach Art der Maßnahme. 
• Umsetzung der Maßnahmen 
  Sobald der Antrag genehmigt ist, kann mit der Umsetzung der Maßnahmen begonnen werden. Die Arbeiten müssen zwingend gemäß den Förderbedingungen durchgeführt werden. 
• Nachweis und Abrechnung 
  Nach Abschluss der Maßnahmen muss die ordnungsgemäße Durchführung nachgewiesen werden. Dazu gehören Rechnungen, Fotos und ggf. ein Energieausweis. Die Abrechnung erfolgt über die KfW oder das BAFA.
• Auszahlung der Fördermittel 
  Wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, werden die Fördermittel ausbezahlt.

Gefördert wird ein klimafreundliches Wohngebäude auf dem energetischen Standard eines KfW Effizienzhaus 40. Zudem werden die Treibhausgas-Emissionen über das gesamte Gebäudeleben hinweg betrachtet und müssen unter der Anwendung der Methode der Lebenszyklusanalyse (LCA) nachgewiesen werden. Es darf weder mit fossilen Energien noch mit Holz geheizt werden.

Beim klimafreundlichen Wohngebäude mit dem Zusatz Q handelt es sich um ein Effizienzhaus 40, das zusätzlich ein Nachhaltigkeitszertifikat tragen muss:

• entweder das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG Plus)
• oder das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG Premium).

Ein Energieeffizienz-Experte ist verpflichtend für die Beantragung und Begleitung des Vorhabens einzubinden. Bei Beantragung der Förderstufe Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG sind zusätzlich eine QNG-Zertifizierungsstelle und ein QNG-Nachhaltigkeits-Berater einzubeziehen.

Das QNG bewertet die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden. Es fördert nachhaltige Praktiken und bietet einen Rahmen für die Vergabe finanzieller Unterstützung. QNG Plus und QNG Premium zeichnen Gebäude aus, die die Anforderungen für nachhaltiges Bauen erfüllen.

• Treibhausgas und Primärenergie 
  Die Bilanzierung von Treibhausgasen und Primärenergie muss gemäß den festgelegten Bezugseinheiten und Regeln durchgeführt werden. 
• Komfort & Funktionalität
  Dies umfasst Aspekte wie Barrierefreiheit, thermischen Komfort, Beleuchtung und Schallschutz.
•  Ressourceninanspruchnahme und Umweltwirkung
  Hierbei geht es um die Flächeninanspruchnahme, Ressourceninanspruchnahme, Umweltauswirkungen, Rückbau- und Recyclingfreundlichkeit sowie die Gesundheits- und Umweltfreundlichkeit der Bauprodukte.
•  Trinkwasserbedarf
  Die Reduzierung des Trinkwasserbedarfs ist ebenfalls ein wichtiger Faktor.

Die KfW vergibt zinsgünstige Kredite für verschiedene Zwecke, wie beispielsweise den Bau oder Kauf von Immobilien und die Förderung erneuerbarer Energien an Privatpersonen, Unternehmen oder öffentliche Einrichtungen. Kommunen erhalten lediglich einen Zuschuss. Gefördert werden die Bruttobaukosten inkl. der technischen Anlagen sowie Kosten für Fachplanung, Baubegleitung und einer eventuellen Zertifizierung.

In Abhängigkeit des Programms und der Laufzeit des Kredites gibt es unterschiedliche Zinskonditionen, die sich jedoch dynamisch entwickeln. Der Zinssatz wird erst bei der Zusage durch die KfW festgesetzt.

• Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – private Selbstnutzung (297)
• Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298)
• Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude (299)
• Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – Kommunen (498)
• Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude – Kommunen (499)

Aufgrund der sich stetig verändernden Förderungen, sollten in der Planung möglichst früh ein Energieeffizienz-Experte beauftragt werden.